土地买卖协议双方签字但没有付钱,这份协议有效么?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-12-27 13:45
卖土地协议书条款完备,不存在违反法律的强制性规定即可。主要内容包括当事人的名称或者姓名和住所、买卖土地的性质的具体状况、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
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法律分析:有效。民事法律规定,订立协议的形式有两种:第一种是口头形式,第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议,只要是出于双方的真实意思表示而且内容合法,则为有效,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。而且农村土地交换协议不属于法律特别规定的必须采用书面形式订立的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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一般情况协议是有效的,但是具有以下情形的协议无效:
1、产权与土地使用权分离出卖,合同无效;
2、主体有问题,合同无效,
3、侵犯优先购买权,合同无效;
4、非法转让,合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属有争议的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行为法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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